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房贷lpr是什么意思?

时间:2020-04-24 14:43:44 栏目:问答

  lpr是指贷款基础利率,而房贷lpr意思是将贷款基础利率运用到房贷中,个银行以lpr作为房贷的定价基准,再根据资金成本、客户的信用溢价和期限的风险溢价在lpr基础上自由浮动。

房贷lpr是什么意思?

  据悉,2019年10月8日起,央行将调整发放商业性个人住房贷款利率,不再按照央行贷款基准利率进行上下浮动,而将运用lpr作为定率标准。

  房贷利率改lpr后以前的合同怎么办

  房贷利率改lpr后,需要重新与银行签订贷款合同,新合同签订好以后,旧合同就作废了。重新签订合同除了要将房贷定价基准利率换为LPR,还需要选择LPR利率的有效期限,最短期限为1年,最长期限为整个贷款年限。

  当然,房贷利率转换成LPR利率,每个用户只可以转换一次,转换成功后不可以再更改。

  实行lpr利率后,房贷是增加还是减少?

  实行lpr利率后,房贷有可能会增加也有可能会减少。具体要根据lpr利率的调整幅度来定。

  比如:

  2020年4月20日,1年期贷款市场报价利率(LPR)下调20个基点,5年期以上贷款市场报价利率(LPR)下调了10个基点。根据测算,由于全国利率执行不一样,按照基准利率计算,以100万元30年等额本息贷款为例,此次下调后月供额为5156.37元,相比3月份的5216.47元,每月房贷可以少还约60元。

  自2020年1月1日起,除公积金贷款以外的贷款合同,贷款利率将不再参考贷款基准利率定价。改为以LPR利率为定价基准。已经生效的老合同,自3月1日起至8月31日止,也将转换为以LPR利率为定价基准。LPR利率是会经常变动的,如果不放心,也可以转换为固定利率。

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